Neuwertige | 2 Zimmer-Mietwohnung | Leoben | IMS IMMOBILIEN KG |

8700 Leoben, Steiermark

Neuwertige | 2 Zimmer-Mietwohnung | Leoben | IMS IMMOBILIEN KG |

Objektbeschreibung

Leoben / Zentrum: Wunderschöne WG-geeignete 2 Zimmer Wohnung gelangt hier zur Vermietung.

Raumaufteilung:
Wohnküche (inkl. E-Geräte), 2 separat begehbare Zimmer, Bad mit Dusche,
separates WC, Abstellraum.
Die komplette Wohnanlage wurde im Jahr 2021 neu errichtet, modernste Standards sind gegeben.
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen, Aussenjalousien mit elektrischer Steuerung.
Man hat die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz um € 96,00 (monatlich) inkl. Steuer zu mieten.
Miete inkl. BK und HK, exklusive Stromkosten.


Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG


Mobil : 0699 / 12295753 Herr G. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12295754 Herr D. Wechselberger


Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.( Energieausweis ist vorhanden).
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 511,77 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 60,84 zzgl 10% USt.
Sonstiges 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 67,26
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Gesamtbetrag 689,87
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Heizwärmebedarf:36.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 2328/5072

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
WG geeignet Geschirrspüler Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 689,87 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 60,84 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.012,00
  • Sonstige Kosten
    € 50,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2021
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    36.87 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.85
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    3
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    44m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

IMS Immobilien KG

Herr Gerald Wechselberger

Pestalozzistraße 92
8700 Leoben

Immobilien Informationen

€ 689,87
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2.5
Zimmer
44m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB